。过去,老旧小区的楼房没有电梯,居民上下楼极为不便。如今,电梯的出现彻底改变了这一状况。
我家住3楼,自己上下楼十分艰难,常常是夏天一身汗、冬天不怎么敢出门,去公园遛弯只能是一种奢望。老伴的身体也不太好,原来为是否下楼要思量好几天。自从2023年老楼安装电梯后,下楼买菜或买点日用品十分便捷,倒个垃圾说下楼就下楼,再也不为上下楼犯愁了。
今年93岁的苏老爷子家住花园小区4楼,对老楼加装电梯后的便利生活赞不绝口:
“平时感觉不到噪音,运行以来没出现过任何故障,平时出门特别方便。别人从咱小区路过都得多看两眼,觉得环境好。电梯美观气派,心里别提多高兴了。”
目前,花园小区在用的6部电梯于2023年和2024年陆续投入到正常的使用中,还有一部电梯也将于今年4月进行实施工程。铁西区房产局小区办副主任王辉表示,从2019年下半年铁西区作为沈阳市试点为老旧住宅加装了第一部电梯以来,每年安装电梯的数量逐步增加,目前已经加装电梯28部。
工人新村二社区党委副书记刘胜男对记者说,部分居民担心电梯影响房子采光、运行噪音大影响生活,也忧心如何分摊安装电梯费用,说服每个单元的住户都同意加装电梯有难度,除了1楼住户有意见,也有2楼以上住户有意见的,特别是住户家里老人步行上下楼完全没问题的,他们都以为不该掏钱分摊加装电梯费。
为此,工人新村二社区和负责社区物业管理的沈阳物全物业工作人员通过入户走访、与社区居民面对面交流、联合开展座谈会以及问卷调查等多种方式,广泛收集居民对加装电梯的看法、担忧和期望。同时,面对居民们的种种疑虑,社区工作人员耐心倾听诉求,详细记录问题,邀请电梯公司专业技术人员为居民答疑解惑,力争消除居民的疑虑,推动加装电梯工作稳步开展。
花园小区加装电梯每部费用在45万元至50万元之间。工人新村二社区工作人员积极寻求解决方案,一方面争取落实政府补贴,为加装电梯提供政策支持与资金保障;另一方面,依据有关政策,对余下部分费用,结合楼层等因素制定公平合理的分摊方案。居民们积极协商费用分摊等事宜,推动了老旧小区加装电梯工作的顺利进行。
2022年11月,《沈阳市既有住宅增设电梯工作实施意见》印发后,房产、市场监管、城建以及燃气、供水、供电等相关单位各司其职做好有关工作。沈阳市市场监督管理局负责配合城乡建设、房产部门制定增设电梯使用和安全指导有关政策。同时,负责指导各区、县(市)市场监督管理部门及特定种类设备检验检验测试的机构做好既有住宅增设电梯的检验检测、使用登记和电梯安全监督等工作,确保电梯安全运行。
花园小区在社区引导和物业管控下,制定了电梯使用公约,明确居民权利义务,倡导文明使用电梯。同时,加强与电梯维保单位合作,定期对电梯来维护保养,立即处理运行中出现的故障和问题。
王辉说,加装电梯从方案设计、施工许可到竣工验收,每一个环节都严格把关,验收合格的电梯交付居民使用。花园小区的电梯顺利加装并投入到正常的使用中,老旧小区焕发出新的活力,示范效应还在持续。
老年居民告别爬楼困扰,出行更方便快捷,实际感受好,幸福感就在家门口。刘胜男说,加装电梯不仅方便了居民出行,还让花园小区邻里关系变得更融洽,居民积极与社区、物业等部门协作,推动电梯加装及其他老旧小区改造项目的进行,形成了共建共治共享的良好社区治理格局,分享良好基层治理带给生活的红利。
沈阳物全物业有限公司经理康明指着花园小区朝北开门的居民楼对记者说,冬天刮风楼道内非常寒冷,加装电梯是在楼门外又加装了一个门斗,起到了很好的防寒作用;加装电梯后,楼上居民直接乘电梯上楼,不用经过楼下住户的房门,减轻了脚步声对路过居民家庭的打扰。物业公司为每个单元建立了小群,方便居民沟通电费、维保费等费用分摊事宜。
对老旧小区实施改造,不是“打补丁”,而是关乎居民安居宜居优居和城市动态更新的一项综合性系统工程。花园小区在老旧楼房改造中实施加装电梯,是沈阳市推进老旧小区楼房加装电梯方便老年人出行的一个缩影。沈阳市沈河区小西小区、大东区天龙家园小区、皇姑区601所小区等多个规模化增设电梯的小区,为增设配装电梯工作提供了可复制、可推广的典型经验,提高了居民对增设电梯政策的知晓率和增设电梯的积极性,居民幸福指数越来越高。
据了解,沈阳市有老旧小区3000余个,政府将养老服务工作列为重点民生实事,按照兜底线、扩供给、提品质的思路,全力打造“品质养老”民生品牌。大力推进有条件的老旧小区内的楼栋加装电梯,满足老年人出行需求,丰富了城市老旧小区改造的项目,为拉动消费拓展出更广阔的空间。
原先持无所谓态度,看帖子多了,主要关注这一点——加梯是业主自主行为,原五方责任解除,安全问题由业主自行担责 。 如果真是这样,则反对加装。责任解除的依据是什么?业主能担得起吗?法理不很了解,情理上都讲不过去嘛?安全是底线?底线就这么容易从专业部门甩给业余人士了嘛?这是原则问题,其他涉及利益的问题也不清不楚的,实不应该!
加装电梯,就能满足老人出行?老人的子女干嘛去了?子女应尽的义务,你却推给不相干的邻居,损害他人利益满足另一部分人,并且损害的是社会底层老百姓。
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