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  中海丽金府的项目容积率2.8，共规划了13栋楼，9 - 26层住宅楼，约1060套房源。修建由北向南呈凹凸摆放。下沉会所约2000㎡，内部装备有健身房、游泳池、瑜伽室等设备。3号楼首层架空，约600㎡的架空层泛会所，经过安置座椅、绿植等，打造出一个半敞开的休闲沟通空间。

  内嵌阳台根本1.8米左右+花池0.7米，花池的长度，（都是客厅+南向次卧），北侧设备渠道，全体得房率95%左右。归于好房子。

  中海丽金府打造约2000㎡下沉会所及约600㎡架空层泛会所 ，营建隐奢于世的寓居体会。下沉会所装备泳池、健身房等设备，架空层泛会所，业主专属不对外。

  136平米户型方正，南北通透，动态分区清晰。南向是室内阳台＋花池的规划，北向的两间卧室是设备渠道的赠送。

  160平米户型是入户双玄关的规划，一进门便是800库，南向客厅面宽约5.7米，南北的赠送面积仍旧是拉满状况。这个户型开端，主卧便是调配浴缸的规划了。

  181平米户型有独立电梯厅，进门仍旧有双玄关的规划，这个户型在160平户型基础上，南向增加了双套房规划。其他的功用间和160的户型是相同的。

  203平户型是子母门、双玄关、超大奢厅的规划，超大主卧套房，还有独立衣帽间。这个户型北侧有一个不同的是，设备渠道的赠送放在了厨房外面，南向仍旧是三面阳台＋花池。

  项目最大户型231平，南向的面宽满足宽，约10.2米的超宽景象阳台，客厅、餐厅、厨房一体化规划，交际空间就达到了70㎡。最大的亮点便是主卧套房，这也太奢华了。装备了独立的衣帽间、卫浴间、书房和歇息区，卫浴间内还设有浴缸和桑拿房，豪宅的尖端体会。

  景象规划请的是国内权威级的大佬朱育帆。溯源西山八大行宫，复刻金中都造园技艺与美学巅峯造就，以金山金水的连绵形状，打造隐奢于世、栖居天然的寓居体会。

  园林叙事：以“燕京八景”为蓝本，打造“一轴三进九境”，20年树龄国槐与下沉式水景院子，重构二环顶豪的归家典礼感。

  项目精心打造空中花园，为您在富贵都市中营建一片专属的天然六合。在这里，您不能自制与花草为邻，与清风相伴，俯视城市富贵，静享悠然韶光。

  现在售楼处现已正式敞开，样板间做了三个，分别是136㎡、160㎡、180㎡的户型。

  大户型装饰还行，小户型的装饰就很一般了，可能是价格定得廉价的原因，比方地上用的简一瓷砖、厨房厨具五金件是方太或同层次的。

  中海丽金府坐落二环外的丽泽商务区，间隔丽泽SOHO约1000米。步行就能去丽泽上班。

  丽泽具有华为在世区总部、路孚特、在世银河证券等。依据政府工作报告，2024年丽泽商务区税收73.3亿，丰科园税收139.7亿。税收的确只要丰科园的1/2。但丽泽企业仅有1200+，而丰科园的公司数是2.3万+。公司数却仅是1/20。并且丽泽比照上一年同比增加42.4%，本年还会继续引进高质企业，估计打破1300+

  本年的丰台重点工作清单中，19次说到丽泽，丰科园13次。等新福建大厦、数字丽泽示范园建成后，南区就没有“空位”了。再想买到丽泽里，就要赌接下来北区有没有供地了。

  周边地铁有房山线 号线交汇站点东管头南，以及 14 号线的丽泽商务区和菜户营两个地铁站，当然，间隔哪个地铁站点都不算太近，都超过了 1 公里。

  机场线直达大兴机场。还有三期规划中的丽金线号线，看姓名就知道，这是衔接丽泽-金融街的线路。

  地块周边坐拥【三横、三纵、双高速】兴旺路网，途径柳村路（城市主干路）约500m流畅写字楼中心区，途径东管头路（城市次主干路）快速衔接二环路、三环路高效出行。

  步行15分钟可达丽泽龙湖天街，自驾30分钟内可达金融街及国贸商圈，交通非常便当。

  教育配套：北侧一街之隔规划有十二年一贯制的第五实验校园。算是现在丰台比较顶尖的校园了。校园由北京十二中联合总校承办，北京市教委直属校园，规划小学部和中学部。

  其他校园：丰台纪家庙小学（0.96KM）、北京向阳芳草地世界校园丽泽分校（1.7KM）

  医疗配套：三级甲等-北京天坛医院（约2.7km）、三级专科-佑安医院（约3km）、三级归纳-电力医院（约5km），护佑家人日常健康。

  生态环境：CBD都是寸土寸金的，丽泽居然规划了两条公园带。一条沿着芳草河，一条是西侧的城市休闲公园带。

  丽泽规划绿地上积约2808亩，生态空间占比约32%。打造富贵与生态兼容的绿色生态示范区，项目周边滨水文化公园、金中都遗址公园等多所公园环伺，城市黄金地段享天然生态。

  (1)《北京城市总体规划（2016年—2035年）》指出：丽泽金融商务区是新式金融工业集聚区、首都金融变革试验区。《北京市丰台区国民经济与社会继续健康开展第十四个五年规划和二〇三五年远大目标大纲》提出：全力将丽泽金融商务区打造成为具有全球影响力的金融开展新区、数字金融示范区、绿色生态示范区。《丰台分区规划（疆土空间规划）（2017年—2035年）》指出：活跃推动丽泽金融商务区与金融街一体化开展，打造具有全球影响力的金融开展新区。

  (2)为履行规划，推动首都功用中心区功用疏解，促进城市均衡开展和高水平质量的开展，2018年丰台区政府会同市规自委安排编制了《丽泽金融商务区规划优化提高计划》，并于2021年完结《北京丽泽金融商务区规划归纳实施计划》的编制，将丽泽金融商务区进一步清晰定位为：支撑首都现代服务业开展的重要功用区，现代化大都市高品质建造的模范区域。

  丽泽金融商务区是北京市紧邻二环的最终一块成规划会集建造区，直线公里、北京大兴世界机场37公里、雄安新区102公里，是京津冀协同开展战略中衔接“一核”“两翼”的中心内地。

  丽泽商务区内在建及规划5条地铁线号线、北京大兴机场线、丽泽-金融街联络线号线），将加速融入全市轨迹线网。正在规划建造的丽泽城市航站楼归纳体，可为乘客处理值机手续和行李邮寄，经过轨迹交通抵达新机场仅需20余分钟，将与北京西站、北京南站、丰台站构成“三站一楼”城市纽带。快捷的交通条件将推动京津冀工业协同开展，招引金融等高端工业布局。

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