红星资本局5月30日音讯，近来，在京东财物交易平台上，一栋存在瑕疵的别墅（国有建造用地运用权部分）进行司法拍卖，起拍价为2073万元，终究以2683万元成交。

  相片显现，这栋别墅的周围搭起钢架，地上部分只剩几面墙，且部分墙体的钢筋在外，地上散落着碎石，房子建筑结构已不完好。

  评价陈述数据显现，经与处置组织（北京市朝阳区人民法院）交流，此次评价评价目标为相关房子占用的国有建造用地运用权，经查询，触及的国有建造用地运用权面积为659.99㎡，用处为住所、地下仓储。

  红星资本局留意到，该别墅的建成年代为2004年，规划用处为“住所”，产权证载明建筑面积为941.59㎡。其间，01-02层建筑面积为604.25㎡，地下室建筑面积为337.34㎡。

  据拍卖页面介绍，该别墅有瑕疵。在未获得规划批复文件情况下，房子所有权人对房产进行全体改建，地上建筑物被撤除，撤除工程没有竣工，地上仅剩部分墙体，地下部分没有撤除。

  到陈述出具日，该国有建造用地运用权剩下土地运用年数的限制为住所46.8年、仓储26.8年。以上述剩下年限等作为评价的假定条件，经评价组织评价，该标的物的单价为4.49万元/㎡，总价约为2961万元。

  此次拍卖共有3人报名，起拍价为2072.92万元，经多轮出价后，竞买编号为“2332403760”的买家以2682.92万元拍下该标的物。也就是说，该买家以4.07万元/㎡的单价拍下。

  需求留意的是，房子的户口不在履行范围内，且此次拍卖为限购。在竞价完毕后，买家需向法院供给购房资质证明，经法院审阅通往后才可处理过户手续。

  别的，该别墅坐落香江庄园（香江花园）。红星资本局经过贝壳找房查询发现，该小区内涵售的房源单价从4.46万元/㎡到16.91万元/㎡不等，总价在580万元到5388万元不等。