“百亿战绩”这可是横在爆款神盘与普盘之间不可逾越的鸿沟，就算放眼全国都是极少数！
在当下渐趋冷静的市场背景下，保利光合TOD还能保持逆市热销的势头，被1500+业主选择，热销近100亿！这也应正了保利·光合跃城丨凌云的人气，以及保利对产品、生活理念以及对这片土地的深度理解，不断迭代升级的保障。
穿越真如、徐家汇，途经宝山、普陀、长宁、徐汇、闵行等5个行政区；不仅连接了上海南站、上海西站两大交通枢纽；
【保利光合跃城】2025年幸福专线大国家级科创园区（虹桥、漕河泾、紫竹，入驻企业超1.2万，就业人口超75万）、9座高校10大校区（覆盖超25万大学生，联通三所985高校）、4大公园，与11条轨交便捷换乘。【保利光合跃城】2025年幸福专线
保利光合TOD更是地铁上盖，距元江路地铁站仅约500米，可轻松步行进站，从项目出发5站就能到达徐汇！
【保利光合跃城】2025年幸福专线号线已开工建设，未来从项目出发，9站即达前滩！享受“四轨交”的重磅利好！
闵行作为上海南部科创中心核心区，与张江、漕河泾三足鼎立，共同支撑起建设具有全球影响力的科创中心，现如今已有大量高精尖产业在此孵化。大零号湾、马桥AI创新实验区、吴泾战略留白区3大国家级产业区汇聚。
除此之外，5大科创中心、12大科创园、以及超过3000家企业在这里聚集，这中间还包括航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等等超过100家世界500强企业将在这里汇聚。
产业兴则城市兴，产业聚则人才聚！出色的产业加上便捷的交通，将为板块带来大量高品质人才，到2035年，板块规划非流动人口将约80.3万人！将加速闵行新中心的形成！
其涵盖7大复合业态，集住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态于一体的复合业态。在这样的领域，保利光合TOD项目独一份！
将社区入口、社区商业、社区广场、社区公园等多项资源进行整合，打造出一条充满现代感又不失烟火气的网红街区！还有盖上约10000㎡悬浮街区，不单单是一片社区花园，未来更将集合社区内的多项公共服务配套，打造出滨水餐厅、艺术空间等多种业态。
项目将公园及天然水系引入社区，约3万方运动竞技公园+约14万方滨水艺术潮流公园+城市绿地，以约20万方滨水双公园，构成一幅自然生态下的超级TOD底盘。如今保利TOD的公园部分已经实景呈现，俨然成为南上海的网红打卡点。
闵行本就是教育强区，项目内还拥有优质的教育用地（规划为幼儿园和小学），项目已经与上海市闵行区春申教育发展基金会签署的战略合作协议，未来将引入多元丰富的优质教育资源。未来优质学校就在家门口，不用早起赶路，可以睡到自然醒。免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育学习管理机关公开的最新信息为准。
使其成为难得且唯一的生态之城！纵览上海TOD项目，有着如此丰富的业态，非保利光合TOD项目莫属。
超高得房率+无连廊社区低密土地往往代表了臻稀和高溢价！这从联动价就能体现，比如徐泾容积率1.2的宅地和奉贤新城容积率1.2的宅地，比起板块其他新房，联动价至少高5千/㎡！
·有着更长的日照时间·有更大的楼栋间距·更好的景观视野·小区公共活动空间以及路面更宽阔
单价仅约5.48万/㎡起，总价更约500万级！更低价换取更舒适的低密生活，也是因为有着低密指标，保利光合跃城·凌云摒弃了市面上传统的高低配设计！
约35-70米超宽楼间距得益于超低容积率，项目全部打造11-13F低密纯洋房，楼间距错开约35-70米的距离，不仅采光通风优秀，推窗望出去也是一片壮观风景！
这样的设计无疑是给上海带来了全新的独特居住体验！1、精致烟火气息触手可及，做城市聚光灯下的主角！
项目把极具精致感的丰盛烟火气带到了10m标高的天空舞台，规划了悬浮街区、高线公园、超大阶梯式的归家门户、约3万方的焕光体育公园。业主下楼就可以享受充满活力感，时髦感，精致感的生活氛围。
其次，项目所有后勤电力系统，包含生活垃圾，社区配电室等均布局在10m标高的夹层，采用错峰清运，人污完全分离！最后，让渡更多空间打造社区景观，布局“一廊两境三轴九景“通过星级酒店式尊享归家礼遇及快慢随心的归家体系，为业主打造更纯粹舒适的尊贵居住体验。加上标高17m的凌空特质，远远望去犹如巴比伦空中花园悬浮于城市天际线年幸福专线、凌空观景视野，会当凌绝顶，一览众山小！
项目住宅被抬升到了17米标高的区域，凌空感十足，拥有多维立体的景观视野，将“会当凌绝顶，一览众山小“的豪迈气质诠释的淋漓尽致！
4、立体高效出行体系，快慢节凑随意切换！先看车行，项目设计了2条主车行天桥，3个辅车行匝道，将整座大城的交通底盘构建了起来，确保从车库到城市干道区间的行车通畅。
再看人行，项目打造了1条最美归家路，从地铁站出站至跃城，保利特地设置了一条休闲归家路径，通过曲径绿荫、露营草坪、邻里中心、滑板公园等场景，形成了PARK TOD的归家场景体验！
【保利光合跃城】2025年幸福专线米的归家动线米长的影院式超宽剧目大台阶，未来也将会是人流交汇之处，人群聚焦于这幅巨幕舞台上，结合光合里街区，打造剧场般的空中生活体验。
在一些细节之处，还设置了诸如非机动车/网约车停车区/快递收取区与入户区。又比如实现人污分离，垃圾处理处设置于10米车库中，规避17米居住层等。
作为央企的保利，装修标准绝对算得上同面积或者同价位的“天花板”！全屋新风+全屋地暖+日立(或同等品牌)中央空调，三大件全部上“硬货”；
更有厨房方太(或同等品牌)三件套（灶具、抽油烟机、洗碗机）、唯宝(或同等品牌)一体式智能马桶（主卫）、高仪(或同等品牌)水龙头等！
入户门搭配五合一智能锁，能够正常的使用人脸、密码、钥匙、刷卡、指纹多种开启方式；踏进家门，玄关上方的感应筒灯会自动亮起，告别回家摸黑；超大玄关收纳空间，纳藏家里的琐琐碎碎；电视机的背景墙采用仿石岩板和纯铜材质组合，细节之处彰显奢华品质；餐客厅踢脚线和厨房门框均为金属材质，开关面板全部定制同色系，把房屋美学做到极致！
项目采用Well集和社区，通过规划健康高效空间、健康便捷服务、健康安全科技三大维度，将健康智能科技植入生活。
当下很多连廊房都被购房者“吐槽”，私密性、舒适度大打折扣！而该项目无连廊设计（部分），再加上南北通透的户型设计，宜居属性暴增！此次加推279套建面约102-143㎡3-4房。除了业态本身的不可复制性，户型的设计水准也堪称大师级别！
一脉徐汇：地段本就优于闵行下游板块，还把通勤效率拉满。15号线个红绿灯上中环！
TOD综合体：百万方公园TOD作为价值底盘，教育、商业、产业能级皆是高配！
凌空墅级洋房：容积率1.13凌空墅级洋房，让传说中的巴比伦空中花园走进现实！还有媲美10万+豪宅的精奢装修和一整套光合生活体系加持！
央国企开发：央企国企联袂打造，品牌实力让人信服！大城生活已（部分）实景呈现，买得放心买得安心！
这样全维度改善的神盘，此次却爆出了单价约5.48万/㎡的劲爆价，对比5.8-6.2万的闵行下游项目，性价比一阅便反映出来了！
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