12月4日，长江日报记者在武汉市住房和城市更新局举行的武汉既有住宅加装电梯培训会上采访了解到，武汉刚出台最新的《既有住宅加装电梯工作指南》，已面向工作人员进行发放，下一步还将出台最新的《武汉市既有住宅加装电梯指导手册》，指导居民加装电梯。两份《关于进一步促进既有住宅增设电梯工作的指导意见》的配套文件对广大群众普遍关心的如何申请电梯加装、如何申领加装电梯补贴等焦点问题进行了详细解答。据悉，今年武汉市电梯加装正在探索新模式——由原本的“点位增设”创新转化为“成片推进”。

  刘宏是住在汉阳区鹦鹉花园的老居民，他所居住的鹦鹉花园小区正是此次武汉加装电梯“成片推进”新模式的试点小区。刘宏说，自己2002年就住进了这个长江边的小区，小区环境很好，房子也大，“唯一缺憾的就没有电梯，随年纪慢慢的变大，住在高层爬楼梯太困难了”。

  “后来，小区不少邻居都去附近买了有电梯的房子，我们本来也有些动心，但听说可以加装电梯后就决定不搬了，安心等着加装电梯。”刘宏说，在街道社区的指导帮助和小区业主的齐心协力下，小区的加装电梯工作开始推进一个单元一个单元的“点位增设”，“虽然很困难，但业主积极性很高，大家都在为加装电梯而努力，这也为我们小区成为此次‘成片推进’模式试点提供了牢固的群众基础。”

  记者实地探访了解到，目前，汉阳区鹦鹉街鹦鹉花园小区通过“点位增设”方式，已陆续加装电梯20部，加梯价格约每部50万元。现在，该小区正在通过区加装电梯国有代办平台探索加装电梯“成片推进”新模式，将一次性加装电梯11台，加梯价格约每部45万元，每部加装电梯可节省约5万元。

  居民刘宏所看到的小区加装电梯过程，正是武汉多年来加装电梯工作推进的真实写照。就在今年，武汉加装电梯工作探索由原本的“点位增设”创新转化为“成片推进”新模式，将在更有效、更便携的民生政策方面呈现出新特色。

  市住房和城市更新局相关负责的人介绍，今年我市新出台的加装电梯政策扩大了政策的适合使用的范围，由中心城区扩大到全市；同时，还降低了准入门槛，形成“一户申请即启动、人数过半就论证”的工作机制。为提升老百姓的体验感和满意度，还细化了电梯加装的办事流程，将全流程细分为9个步骤，涵盖从动议阶段的意见征询直到建成后的使用维护等，实现对此项工作全流程的操作指导。

  此外，对于群众普遍关心的加装电梯补贴问题，今年还特别提高了财政补贴标准，并明确了补贴资金的用途，补贴资金的50%能够适用于申请人实际承担的电梯建设费用，其余资金用于加装电梯的日常运行维护管理。

  凡有加装电梯意愿的业主，个人便可向房屋所在地街道办事处（乡镇人民政府）或者社区居民委员会提出加装电梯需求，也可以在安居链APP、各区代办平台公司提出加装电梯需求。只需要业主身份证和房屋权属证明就能申请。

  只要经本单元房屋专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主同意，就可以申请加装电梯。加装电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

  只要实施主体按图施工，工程建设资料齐全，通过加装电梯竣工验收就可以申领到财政补贴。

  非由行政机关或者企业和事业单位管理的非单一产权既有住宅加装电梯，每部电梯可以拿到20万元的补贴。

  实施主体须委托物业服务企业、电梯维保单位或专业公司等市场主体管理电梯，还可以找保险公司为电梯购买安全责任保险。

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  只要经本单元房屋专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主同意，就能申请加装电梯。加装电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。——这个不动产证还管用吗？

  成片推进的推进一词用得好啊，但请不要省略主语，是谁主导的推进咧？未来出了问题，推进者负不负责咧？

  建议取消业主表决的方式，采取社区负责，并与社区物业和业委会连手，线上线下并行进行申请登记统计，达到法定比例后由社区操作落实电梯安装及相关事宜。

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