（如下图）。由于前两年我写了十分多关于“老楼加梯”的文章，而且也有不少人找到我， 所以多少有点厌恶了。

  我写的榜首篇关于老楼加梯的文章，能够追溯到2019年。后来陆陆续续的10多篇，有关于半层入户微词的，也有关于平层入户探究的，还有关于加梯新动态重视的，更有关于老楼加梯反思的......

  最近又是开两会，老楼加梯的论题好像又被炒热了。已然被点名了，那我就再写写这一个论题吧。今日这篇文章，我想略微写得“急进”一点。

  电梯停靠在与住户原有楼面标高相同的平面上，电梯开门后经过一段连廊就可直接入户。

  电梯停靠在与楼梯半渠道标高相同的水平面上，乘客需求走半层步行楼梯才干抵达地点楼层。

  加装电梯原本就为了便利晚年人等特殊人群的出行。而半层入户虽然有个电梯，可是还要爬8-9级楼梯，这显然是“有妨碍出行”啊，加装的电梯就有点像“聋子的耳朵“。

  当我让DEEPSEEK点评老旧小区加装电梯的“半层入户”设计时，它是这样表述的：

  可谓今世民生工程的“行为艺术”——看似处理了问题，实则制作了新的窘境，可谓鸡肋中的战斗机！

  晚年居民们咬咬牙、分摊了数万元的费用，换来的却是个“有妨碍的电梯”，从本钱与收益的视点来说，肯定是荒谬经济学。

  别的，加装电梯是需求2/3居民赞同才干施行的，十分困难做通了作业，安装了电梯，却依然没到达无妨碍通行，这不是活脱脱把民生工程变成了行为艺术展。

  更荒谬的是：刚装上这个有妨碍电梯没多久，现在又开端盛行“错改平”加装电梯了。

  这不是上海2023年又印发了《上海市既有多层住所加装电梯半层改平层入户计划设计图则》，那么我想问问：本来加装半层入户的电梯，这些投入是不是打了水漂呢？

  已然半层入户不利于居民的出行，也不契合人民群众对美好生活的寻求，那接下来我就来介绍下现在有或许完成平层入户的3种改造方法。

  “原拆原建”是指把原有的老房子撤除，依照本来的户数、格式和面积，重建一栋新楼。与此一起，还将处理本来没有电梯、厨房和卫生间合用等问题。

  这种是处理老楼没有电梯最完全的方法，而且居民还能住“新房”。可是这样的方法需求2-3年的搬家过渡，而且有或许还需求居民出一部分资金，这是居民们比较犹疑的当地。

  这次两会，住建部部长倪虹表明：把2000年曾经建成的城市老旧小区都要归入城市更新的改造规模，量体裁衣施行改造，也鼓舞当地探究居民自主更新改造老旧住所。

  这就意味着：2000年前的老旧小区，都有或许性施行“原拆原建”。而以原拆原建的方法加装电梯，的确是一种比较完全的处理计划。

  阳台入户的方法，便是将加装的电梯与原有住户的阳台相联络，这样就完成平层入户了。

  这种处理计划其实是受大多数居民欢迎的，由于每家每户还能多几个平方的阳台空间。但如安在法令层面将这种“赠送面积”的行为合法化，还没清晰说法，这将是此种方法大面积推行的“症结 ”地点。

  居民从榜首开间的厨房破门而出，候梯渠道与楼、电梯一起相连；电梯左右开门，各进各家。

  这种方法关于每家来说，彼此的搅扰都比较小、凸出原有修建的间隔也不是太大。一起也能满足电梯检修和应急分散的要求。

  可是也带来了一些问题：厨房的操作空间由于开门变得更小，这道门既要是安全门，还要统筹透光的要求。

  假如碰到榜首开间是卫生间的状况，关于私密性的要求会比较高，计划一或许就不太合适了。所以我又提出了计划二。

  居民从第二开间的厨房破门而出，候梯渠道与楼、电梯一起相连；电梯一致开门，再别离进各家；分散楼梯与原有楼梯联络，与连廊之间留有天井。

  这种方法关于每家来说，彼此的搅扰都比较小、一起也能满足电梯检修和应急分散的要求。

  但缺陷是：凸出原有修建的间隔比较大，不利于小区路途调整，对后排也会有日照影响。

  不管是计划一仍是计划二，添加的楼电梯和渠道面积都不小，而且关于原有修建的影响也比较小，应该是会受居民欢迎的。

  但底楼居民原本就存在着抗性，这样的计划多多少少是加重了利益分配的失衡，添加了咨询经过的难度。

  这种方法是需求撤除原有的楼梯，而且新建单跑楼梯和联络廊来完成平层入户的。详细能够看一下以下视频。（视频如下）

  这种方法的优势是在不大改动原有住所格式的状况下，完成了平层入户，又能满足无妨碍和消防分散的要求。

  但缺陷也很明显，并不是一切的老旧小区的结构都能契合改造的要求；别的居民关于拆楼梯、再新建楼梯都会有顾忌，觉得不安全。

  其时咱们提出这个处理计划时，也十分骄傲，还申请了专利。但3年过去了，的确鲜有落地的实践事例。

  不过最近传闻河南郑州一个叫做”陇海西路266弄“的小区，采用了咱们这种“双跑楼梯改单跑”的加梯方法完成了平层入户，仍是挺让人欣喜的。（如上图）

  当然除了以上三种处理计划之外，或许还有一些奇思妙想，也欢迎各位与良子沟通。

  前几年，老楼加梯半层入户的状况相对来说比较多，全国各地落地了不少这样的项目。但老百姓的满足度并不高，这种鸡肋计划的呈现，或许是受年代的限制吧。

  而现在，许多当地开端要求平层入户了。这不仅是人民群众美好生活的需求，更是一个社会文明程度的表现。

  不管是政府，仍是设计师，只要本着“以人为本”的精力，才有时机让人民群众真实满足。