本钱3500镑，增值最高可达48000镑！300多位英国房子改造专家的一致，竟然是这个小好方法：

  据Express音讯，房主联盟（HomeOwners Alliance）收集了来自修建大师联合会（FMB，全称Federation of Master Builders）300多名成员和房地产经纪人的出资主张时，发现他们都英雄所见略同地有这样一条一致：

  “撤除内墙以构成开放式厨房，是能为房子增值最多的改造过程，”剖析师说，“最重要的是，这是个相对简略的改造，一周就能完结。”

  房主联盟的剖析师指出，这一简略的改造均匀花费为3500镑，但能为房子增值上限竟能到达4.8万镑！这也就是说，在最理想的状况下，这个小小的改动产生的净赢利高达4.45万镑，是本钱价的12.71倍。

  除了拆内墙，替换厨房带来的增值收益也十分可观。房主联盟的调查报告数据显现，以均匀4000英镑的本钱替换厨房，配上新的台面，橱柜和地板等，能为房产带来最多1.5万英镑的增值。

  如果有满足的空间，专家们还主张在楼梯下方设一个卫生间 —— 这项改造的均匀本钱为1500镑，但却能带来最高2.6万镑的房价增值。

  最终的最终，在卧室里加一个卫浴套间（en suite），也能以均匀5000镑的本钱为房子带来最多1.5万英镑的增值。尽管这一改造的增值率较低，但只需要11天就能完结，从长远来看是值得的。

  剖析师一起表明，最大赢利一般产生于伦敦房产热门区域的房源。跟着重返伦敦的人持续增加，以及有望在本年产生的4次降息，伦敦甚至全英的购房决心和频次有望得到上升。对改造房来说，本年也会是个卖高价的好时机。

  当然，伦敦的房产价格不低，且改造许可获批率不高，所以并不合适预算有限的出资者。据地板装潢建材公司Mr Sanders的剖析显现，英国现在最合适发动房子创新项目的10个城市如下，打分类别包含房价中位数、房子改建获批率、潜力房源份额、本地工匠打分：

  在英国做二手房大改造，关键是找对人，走对路 —— 改造妥当的房子，不只自住愈加舒适，将来还会大大增值！

  海德世界房产成立于2016年，是安身英国本乡且专门服务于高净值华人的精品房地产咨询公司。海德团队深谙英国出资房产的方针和有关规定法令，以丰厚的从业经历保证为您供给量身定做的解决方案。

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