在购买时，有很多人考虑到方方面面的事，觉得1楼有诸多的不足，顶楼又怕漏水，所以会选择“神仙楼层”的2楼。

  因为，本身房屋下面就有架空层的设计，此时的2楼就是属于3楼，也是所谓的“金三银四”楼层了。

  但近些年，却出现了一种现象：慢慢的变多的人开始选择搬离2楼。这背后究竟隐藏着怎样的原因？

  既然有很多人只选择二楼，就说明有一定的优势，不然不会白白的用几十万或是说上百万去购买的。

  而二楼与一楼只隔一个楼层，在价格上往往只会比一楼稍高一点点而已，这对于购买预算有限的家庭来说，是非常利好的。

  如果说，小区的一楼带院子，顶楼带露台，那么2楼就是整栋楼里面最便宜的楼层。

  这时的2楼价格上会有更多的优惠，可谈空间是很大的，对于预算有限的购买者来说，很友好。

  想坐电梯，也可以；不想做电梯，直接爬楼梯，不需要过多的担心拥挤，还可以适当锻炼身体。

  因为，一般低层住宅房子的公摊面积大致维持在9%至16%之间，高层住宅常见的25%公摊。

  而2楼无论所在是低层住宅，还是高层住宅，都相对要比其他楼层的公摊要小些，这样内面积更为宽敞，得房率更高。

  在二手房市场上的2楼，潜在的买家可能会对其望而却步，担心居住的舒适度和性价比的问题。

  而且，在价格这一块，也往往难以达到业主的预期，导致这类住宅的市场流动性降低。

  特别是在楼市下行期的当下，有一些好房子在往外出售，2楼房的诸多弊端，导致未来会非常难变现。很有可能连“接盘侠”都找不到。

  时间久了，雨水就会从腰线层的位置往室内渗水。一旦渗入室内，必然是一个头疼的问题。

  大多数人不买1楼的缘由是觉得1楼的采光不好，但事实上，多数情况下2楼的采光还不如1楼。

  这是因为，小区楼间距如果非常小，影响到采光的线层的影响是一样的，没有一点的区别。

  因为，1楼的正好都是树干位置，其实不会遮挡什么阳光；而2楼就全部是树冠了，遮挡的阳光会更多，所以家里的采光可能会更差。

  这也是为什么很多小区的2楼业主每年都强烈要求物业对树木做修剪的原因所在。

  很多觉得有了架空层的设计，还有一楼在下面，2楼就不会有蚊虫的影响了，就算有影响，也是细微的。

  但事实上，因为小区的树木却是非常高的，甚至有的都已超越了二层。这些绿化，不仅影响了二层的采光，也为二层带来了更多的蚊虫。

  一旦小区没有独立下水，一楼住户因为受不了返水带来的痛苦，自己改做成独立下水后，二楼就是最倒霉的楼层了。

  因为，只要遇到主下水管堵塞时，就会从厨房或者是卫生间的主管道往家里返污水，造成非常大的麻烦和经济损失。

  对于想买2楼住宅的家庭来说，一定要认识到是不是真的存在这样一些问题，并想好用哪些措施来应对，这样才可以确保居住的舒适和资产的保值增值。

  本文章由齐家小编整理发布，部分作品来自互联网，无法核实真实出处，如涉及侵权，请直接联系小编删除，谢谢！

  特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

  “DeepSeek不会构成国家安全威胁”，特朗普态度大变，背后有啥动因？

  《编码物候》展览开幕 北京时代美术馆以科学艺术解读数字与生物交织的宇宙节律

  雷克沙推出 THOR PRO 雷神系列 SSD 固态硬盘，389 元起

  全新世界纪录！技嘉X870实现双通道DDR5-10200：运行相当稳定

  联力预告 LANCOOL 207 机箱带屏版：6 英寸面板，109 美元