地块坐落汤家桥路以东、会议路以南及以西、香源路以北区域，也便是正在撤除的滨江大排档（不含停车场）。

  计入容积率的地上总修建面积≤315783㎡，包含商务金融用地、零售商业用地、旅馆用地、餐饮用地、二类乡镇住所用地、文娱用地；其间商务金融用处修建面积≤134783㎡，商业、文娱用处修建修建面积≤100000 ㎡（酒店修建面积≥30000 ㎡），住所用处修建面积≤81000㎡。

  修建密度：≤70%，绿地率≥5%，修建高度：总修建高度≤425.1米。地块不得建造公寓式酒店、公寓式工作等“类住所”项目。

  依据规划，地块由超高层塔楼（标志性塔楼T1）、 住所（标志性塔楼T2），以及一座商业综合体。其间，标志性塔楼T1其修建高度（不包含屋面的水箱间、电梯机房等设备）将不低于399米，总修建高度（含房顶构筑物及隶属设备）则不逾越425.1米；标志性塔楼T2，作为住所部分，其修建高度（不包含屋面的水箱间、电梯机房等设备）也将不低于220米，总修建高度不逾越246.1米。这两座塔楼不只将成为温州市的新地标，更将引领温州甚至浙江省的城市天际线走向新的高度。

  值得一提的是，该地块的修建高度在挂牌出让公告中标示为≤425.1米，一旦完成，很大程度大将逾越宁波中心成为浙江榜首楼房！

  另外在住所部分选用大平层规划，面积不小于400㎡，并配有未来社区、空中花园等概念。

  空中花园的美化阳台将适度会集安顿，水平投影面积不逾越该套住所套内修建面积（不含阳台、飘窗）的20%，进深不逾越2.4米；

  其美化部分不小于空中花园面积的50%，并不得关闭；一起鼓舞地块内修建间设置风雨连廊体系和立体过街设备。

  因为地块北侧、东北侧的会议中心为矮小修建，再加上该地块将打造超高层修建，部分住所估计会享有江景视界。

  该住所能否成为“阅房很多”的温州有钱人的“心头好”，毕竟仍是要看最终落地的容貌，但毋庸置疑的是该地块作为2025年温州土地商场的“开年枪”，建造新的温州榜首楼房，将给全年带来良好开端。

  此外，从地理位置来看，地块坐落滨江CBD板块，该宗地块近邻滨江万象城，与温州世界会议中心对望，周边有华润瑞府、天樾玺、碧桂园珑悦、华润瑞府、展鑫大厦、农银大厦、世界温州人家乡、温州市民中心、温州市第二试验中学、温州市第二十二中学等。

  板块内集合星级酒店、工行、农行等九大银行总部，以及安全、人寿等多家保险公司，一起招引以正泰、青山为代表的多家有突出贡献的公司入驻，香港高端商业K11艺术购物中心行将落地（来历：温州发布）商业气氛稠密，日子一步到位；正在建造中的总部大楼包含高约160米的润滨中心、高约220米的年代中心、高约163米的华峰集团总部大楼、高约207米的温州民商银行总部大楼、高约145-225米的温悦广场、高约180米的数智大厦等。

  温州首座城市级的大型公共美术馆，即温州文明展现中心全体的结构也现已竣工，建成后将与CBD内的城市阳台、温州世界会议中心等交相辉映。（信息源自：温州日报）

  十分重视的滨江CBD绿廊估计将于25年上半年开工！CBD绿廊坐落滨江CBD中心，长约1.5公里，连接起杨府山公园与瓯江，从格式上使CBD更具都市化。

  此前，滨江CBD虽曾“泯然于众”，但依照现在的趋势来说，滨江CBD正在以不可估量的速度改写着自身的“高度”，这也将旁边面预示了该地块未来开展的无限或许。

  交通上接近七都大桥、学院东路、拂晓东路、会议路等首要交通干道，为出行供给极大的便当，便利居民流畅全城。

  地块周边规划出让的地块为滨江商务区G-06地块，也便是备受重视的鹿角湾地块，但现在没清晰的规划。除此之外在售楼盘均价在3.5-4.6万元/㎡，二手房买卖均价约1.5-2.5万元/㎡，于24年6月交给的香桐湾，虽是安顿小区，但其二手房均价为1.6万元/㎡。

  温州滨江CBD无论是城市界面的更新，仍是高能级工业、商业、市政资源的歪斜加持，都屹立于城市的前列。滨江CBD之于温州的含义，相当于钱江新城之于杭州、珠江新城之于广州的至高“站位”。你永久能够无条件挑选温州滨江CBD！

  钱江新城西临杭州老城区与西湖风景区，装备城市阳台、市民中心、杭州大剧院、世界会议中心、浙江财富金融中心、华润新鸿基万象城、来福士等宏伟修建，钱江新城2.0的加快焕新，都在向商场展现杭州的焦点地点。

  比对钱江新城，温州滨江CBD西边则更接近温州老城区，开窗可见杨府山景区和五马街商圈。钱江新城有的地标性建造滨江CBD也都要有。世界金融商务区北临瓯江、东望七都岛，城市阳台、市民中心、CBD绿廊（规划中）、会议中心、滨江万象城、金融双子楼等项目都是在这，还有各大银行分行，以及出让地块的项目加持，滨江CBD早已逾越规划，成为不容忽视的板块。

  回到住所自身，位居钱江新城中心区域，相同的400㎡大平层迪凯金座，19年交给，现在商场均价在8万/㎡左右；滨江钱潮鸣翠与蓝城久宸里单价约为7万/㎡，现在在售的滨江·潮观凤起云座单价约为3.3-5.5万/㎡。

  那么，在完好的商业、教育、医疗等配套设备招引更多新工业，构成稠密的日子气氛和一线江景加持下，估计该地块住所落地建成后的价格的规模将会在2.7-4万元/㎡挨近。

  作为温州的头部板块来说，现下最该重视的不是该地块能供给多少的住所数量，而是怎么样才能够在原有的基础上，招引更加多的人才“留场”，带动板块开展的一起激活楼市商场。

  所以，见惯了好房的温州人，是否会为该出住所“冲锋陷阵”呢？咱们拭目而待。