小编获悉，近日相关网站发布了“张家湾车辆段综合利用供地项目FZX-1202-0079-02（上盖区）、FZX-1202-0079-04（落地区）地块F3其他类多功能用地项目-直梯工程资格预审公告”及“燃气工程项目施工资格预审公告”的招标计划。

  38部无障碍电梯，39部无机房客梯，4部无障碍货梯，2部货梯，4部观光梯，2部无障碍观光梯，3部消防功能客梯，1部无障碍客梯，共计93部电梯。

  包括但不限于设计图纸范围内，电梯设备的图纸深化设计、前期土建跟踪、制造、供货、运输、包装、交货、维修保养、售后服务、仓储、现场保管、安装前勘察、设施安装及必须的附属设备的安装、调试、验收、培训（包括但不限于操作、修东西的人）、检测、试运行、设施安装过程中井道内脚手架的搭设及拆除、清洁工作（含安装完的初保洁和移交前的保洁）、及办理向北京市市场监督管理局认定的电梯检验测试机构报验、北京市特检所备案手续、并取得《电梯监督检验报告》和《电梯使用标志》施工资料的收集及整理并移交有关部门及其他相关服务等全部内容。

  据悉，项目位于北京城市副中心文化旅游区，西侧紧邻环球主题公园，东距张家湾古镇约2公里，距行政办公区约6公里，距运河商务区约7公里。

  整体命名为“湾里”，包含“湾里·王府井奥莱，湾里·汀云小镇，湾里·诺岚酒店”三大业态。由京司、首旅集团、北京城建集团三大市属国企联合开发建设，投资超百亿，总开发规模约50万平方米。

  该项目是北京新一代TOD示范项目，以公共交通为导向做综合开发，通俗理解就是“在地铁车辆段上盖房子”。

  Aedas全球设计董事林静衡与祈礼庭（David Clayton）带领团队，在此打造了副中心首宗地铁上盖一体化开发项目——集商业、酒店、文旅产业三大功能于一体的通州区张家湾车辆段综合利用供地项目，团队对车辆段进行了总体设计，并在其落地区打造了商业与酒店，力图构建出一座站城一体化的交通枢纽城市花园。

  整体规划从巴比伦空中花园中汲取灵感，突破传统布局形式，将商业与地铁联动，实现建筑与城市紧密的动态相连。并结合“自然与未来”的主题，以创新且极具美学张力的建筑语汇，呈现独特的视觉体验。167,000平方米的商业裙楼与35,000平方米的五星级酒店，沿着车辆段方向设置，通过层层退台及屋顶花园打造出立体商业空间。

  设计通过贯穿整体布局及结构细节的12个自然元素，诠释银河、水、光、山4大主题场景。

  层层退台将外部区域与商业裙楼相连，使建筑与周围的自然景观完美融合，为游客提供与自然共处的互动空间。同时利用裸眼3D屏与飞碟悬浮的立面造型，将科技与未来感融入建筑，创造丰富的抵达体验。

  其中一个中庭以马蹄莲为灵感，玻璃幕墙和LED屏幕从屋顶倾泻而下，化身照明穹顶。白天，充足的阳光洒入室内，而当夜幕降临，LED屏幕将在夜空背景下上演如同极光般绚丽的视觉效果。

  另一个中庭融合了数字水景和瀑布元素，创造出自然、生动、多元的互动空间。瀑布从顶部垂直下落，凸显出中心中庭的位置与规模。户外中庭模糊室内外边界，在商业裙楼的上方形成了一个犹如剧院般的屋顶花园。独特的黑洞形式设计，大大增强了商业中心的吸引力、让这里成为强引流、强体验的活力聚集地。

  酒店位于车辆段西侧，可俯瞰整个环球影城。设计延续未来主义的理念，立面采用悬挑玻璃幕墙体块，形成一座水晶数字魔方。内部提供空中大堂、泳池、F&B和健身房在内的一些列娱乐设施，同时在这里还能够轻松的享受全景视野和日落美景。

  三层高的户外平台和屋顶花园，提供了开阔的休闲空间。受元宇宙的启发，团队在花园平台上设计了一个流线型的玻璃天窗，将阳光引入酒店，同时在首层打造了MOMA美术馆，以优雅而有文化内涵的神秘实体盒造型，吸引游客前往。极具特色的拱形玻璃走廊将商业裙楼和酒店连接起来，延续的酒店立面元素让走廊宛如一条“时光隧道”。

  据悉，“湾里”项目预计2024年底项目完工，2025年7月具备开业条件。

  作为一个形式创新的奥莱，这里将引进湾里艺术中心，提供策展、艺术装置、商业的艺术化探讨空间，并融合冲浪滑雪体验、先锋书店、综合运动中心等生活方式业态。商场将引进约400个品牌，以国际重奢、轻奢及国际运动品牌为主力业态，引进一些国内品牌旗舰店，建成后将成为北京业态最丰富的一处高端奥莱。