2022年3月28日，北京市住建委等五部分出台《关于逐渐加强老旧小区改造工程建造安排办理的定见》，《定见》坚持以人为本，“致广阔而尽精微”的准则，共提出38条办法加强老旧小区改造安排办理。规则老旧小区改造前应展开入户查询，做到“一户一规划”，旨在提高改造寓居质量和大众满意度，推动完成城市内涵式高质量展开。

  为加速推动城市建造，优化人居环境，北京市规划执行老旧城区改造工程，并要求依照最新改造标准施行“一户一规划”。假设你是市住建局的作业人员，领导让你担任此次改造作业，请谈谈你的作业思路。

  老旧小区改造是近年来施行的一项惠民、利民工程，也是创立国家文明城市、提高城市良好形象的火急需求。在本次改造中，要坚持改造前展开入户查询，“一户一规划”的底子准则，提高改造寓居质量和大众满意度。

  (1)查询了解民意。以住建局为牵头单位，联合社区居委会、业主委员会、物业服务企业组成小组，以查询问卷、面谈、现场勘测、入户查询的方法了解小区特色、建成年限、楼体结构、现有设备、居民诉求等系列改造前查询作业，为“一户一规划”供给个性化参阅。

  (2)科学拟定改造计划。依据前期查询了解的状况，与施工及承建单位规划改造计划，要点聚集于处理居民当时问题，改进寓居环境及基础设备改造等方面，饯别“以人为本”的理念。

  (3)展开改造作业。在人力、物力、财力足够，充沛保证施工安全及居民支撑的基础上，依据改造计划开端改造作业。

  ①改进小区相貌。整理、撤除各类违章建筑物，整理楼道杂物及各类小广告，整治小区餐饮油烟等环境污染现象，一致标准沿街建筑物外立面，修正和改造小区围墙。

  ②改造基础设备。施行小区内路途建筑，划置泊车泊位，具备条件的小区鼓舞建造立体车库;修理改造小区内的供水、供电、供气和供暖及其他各种管线管道;完善消防管道、消防栓、消防通道等消防设备;修正小区路灯，设置自行车棚;合理设置居民日子废物投放点，活跃推广日子废物分类。

  ③改进房子功用。修理屋面防水，对房子外墙及公共楼道墙面做修理改造;对破损的屋檐、台阶、楼梯扶手和雨棚进行补葺;依据实在的状况加装电梯和设置门禁。

  ④改优寓居环境。改造或配套建造养老、托幼、便利店、便民商场等公共服务设备;整理整治公共绿地，装置健身器材，增设休闲座椅。

  (4)稳固作用。总结本次老旧小区“一户一规划”的改造经历、汇总施行计划，打造信息交互渠道，公示工程进度、施行工程的计划，保证居民知情权。

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