有一种痛苦叫买了“一梯两户”卖不出也不想住彻底成为不动产

  所以说买房要承担几十年的贷款，但在城市能够拥有属于自身个人的小屋，也一直是很多人梦寐以求的事情。

  但买房不是件小事，一旦决策错误，舒适度大打折扣事项，贬值速度加快，那才是花了冤枉钱。

  比如，过去有很多人就比较倾向于选择一梯两户，只因为觉得这样的住宅高端大气，然而，真正住过这种住宅的人才知道，选了一梯两户才真是有苦难言，卖不出也不想住，彻底成为不动产。

  首先，一般一梯两户的住宅最多不超过11层，而且一层里面只有两家住户，这种设计常见于小高层住宅建筑中。具体的优点包括：

  一梯两户通常拥有南北通透的户型，可以同时享受到早晚的阳光，通风良好，房间看起来更明亮通透，为居住者提供了更加舒适的居住环境。

  “一梯两户”的人口密度比较小，再加上宽阔的楼间距，则保障了住户的隐私，为居住者提供了更加舒适的居住环境。而且，住户一左一右互不打扰，比起其他户型住宅，一梯两户显得更为安静。

  一梯两户住宅往往位于高端社区内，公共设施一应俱全，包括绿化、健身设施、儿童游乐区等，为居民提供了高品质的生活体验，此外，这些社区通常还有专业的物业管理团队，确保社区的安全和整洁。

  而且，一梯两户套内空间又更大，任何天马行空的想法，通过合理的设计布置，基本都能实现。

  虽说一梯两户只有一部电梯，电梯少，占用的公摊面积比较少，但是走廊、电梯间、楼梯间等等需要占用公摊的面积也不会缩小，甚至还会更大。如此一来，需要分摊的公摊面积自然也会相应增加。

  一般，“一梯两户”的公摊面积为25-30%以上，而“二梯四户”的房子公摊面积普遍为20-25%，多出5%，就等于2万一平米的房价，总价就要多出10万块。

  不仅如此，公摊多，还要承担更多公摊面积上的物业费、维护、修缮等费用，如此一来，势必会对日常生活带来非常大的压力。

  在两户一梯的户型中，尽管外表看起来只有两户人家在使用，实际上整栋楼的居民都依赖同一部电梯。相当于这部电梯简直就是高频运作，载客压力是非常巨大的。

  一旦电梯在高峰时期出门，几乎每个楼层都要停一下，这就大幅度的降低了出行效率，也导致电梯的使用频率剧增。

  而频繁的停梯也会加速电梯的老化，进而缩短电梯的常规使用的寿命，长期下来，不仅对居民不便，社区物业也将面临维修和维护成本激增，总体来说，还要增加业主们的经济负担。

  而且住在这样的小区，如果没什么事还好，倘若碰到急事需要出门，电梯跟不上，就只能爬楼梯了。当初之所以选择带有电梯的小区，就是考虑到电梯的便利性，如今这种便利享受不到，对于业主来说，就等于吃大亏了。

  随着周围高楼大厦的涌现，原本开阔的视野逐渐受到限制，比如后建设的住宅多为高层住宅（一般都是两梯四户、两梯六户），在没有特定要求的情况下，楼层高度都是在26—33层之间。

  虽然一梯两户相对来说户型会大一些，但在遭遇高楼遮挡的情况下，不仅视野受阻，采光状况更是恶化。

  “一梯两户”的中高档小区价格比一般的高楼住宅更贵。很多人承受不起这样的价格，转手难度就会加大。

  另外，过去建造的一梯两户如今都已经面临着设备设施老化，这就导致这些住宅在市场上的吸引力普遍偏低，潜在的买家也更倾向于购买新房或者次新房，这就使得老化的的“一梯两户”住宅更难转售。

  不可否认，一梯两户住宅确实有其优势，但是随市场变化，房子供给大幅度的增加的一个趋势下，可供购房者选择的房屋类型也慢慢的变多，这种情况下，已经有老化迹象的一梯两户就不再是最佳选择，也难怪慢慢的变多业主会嫌弃。

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